Как стало известно «Маркеру», обновлением территории ЗИЛа интересуются ГК «Ренова» и Внешэкономбанк. Внешэкономбанк предлагает создать на территории почти в 300 га дата-центр для размещения серверов. «Ренова» собирается предложить смешанный проект и представит его завтра на Московском международном урбанистическом форуме.
Производство малотоннажных грузовиков на заводе ЗИЛ, который расположен в Нагатинской пойме на юге Москвы, уже много лет является убыточным. Сейчас властями решается вопрос, как использовать эту обширную территорию.
Ранее об интересе к освоению территории говорил президент «Ренова-Стройгруп» Вениамин Голубицкий. Компания намерена строить на территории в 275 га научно-внедренческий центр высоких технологий и жилье для тех, кто там работает. Организация готова вложить в проект порядка $3 млрд. Широко представить свой проект освоения «Ренова» намерена на Московском международном урбанистическом форуме в пятницу.
Как стало известно «Маркеру», конкурирующий проект освоения территорий предлагает правительству Москвы Внешэкономбанк — об этом корреспонденту издания рассказал представитель компании, консультирующей правительство Москвы по этому проекту. Внэшэкономбанк предлагает возвести на этой территории масштабный дата-центр для хранения серверов. Он может занять всю территорию завода.
«Пока правительство только собирает различные предложения, — подчеркнул собеседник «Маркера». — Нам нужно знать, на что будет спрос со стороны бизнеса, понять, что нужно городу на этой территории. Идет тщательный анализ, и только после этого будет ясно, сколько денег нужно будет вложить со стороны государства, сколько инвестиций привлекать». Собеседник «Маркера» отметил, что конкурс может быть проведен уже в первой декаде следующего года.
Как объяснила начальник стратегического анализа Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева, территория ЗИЛа промышленная и поэтому там высокий уровень загрязнения. Следовательно, чтобы построить, допустим, жилые комплексы, нужно вложить очень много денег в очистку земли. Необходимо снимать несколько метров грунта. «Кроме того, есть настойчивое пожелание правительства Москвы, чтобы территория осталась промышленной, производственной. Поэтому были идеи сделать научные центры. Для рабочих площадей не такие строгие экологические нормы, — объяснила эксперт. — Играет роль дороговизна земли, потому что площадка находится близко к центру. И тут высказывалась масса планов строительства. Еще нужно учесть транспортный фактор. Для любого производства нужны дороги».
Никуличева рассказала, что «Ренова» хотела участвовать в застройке зиловских площадей и собиралась делать смешанный проект. «Поместить на территорию ЗИЛа свои научные подразделения и построить жилье и офисы. Придется учесть при строительстве специфику кадров на рынке труда, чтобы было кому работать в новых цехах. Может быть, стоит научные центры строить или помещения для IT-компаний», — сказала она.
Однако к идее дата-центра эксперт отнеслась скептически. «Можно легко найти место и дальше от центра, к тому же он требует очень мало сотрудников, хотя подходит по требованиям к электрическим мощностям, которые есть на территории ЗИЛа. Можно сказать, что это было бы неэффективным использованием территории», — заключила Юлия Никуличева.
Главная